«Уходят объекты, которые продавались по пять лет»

Realt спросил у экспертов, что происходило на рынке загородной недвижимости в первый месяц весны и чего ждать дальше.«Увеличивается спрос на дома в деревне»— В прошлом месяце мы отмечали, что на рынке загородной недвижимости пошел активный спрос — стали появляться заявки, а некоторые покупатели в феврале уже начинали смотреть дачи. Сейчас же мы видим горячую активность: количество заявок и просмотров увеличилось и теперь конвертируется в реальные сделки, — замечает менеджер по загородной недвижимости агентства «Твоя столица» Лариса Самусенкова.По наблюдениям специалиста, в 2023 году ускорилось время сделки — в среднем порядка 2 недель с момента поступления объекта в базу на продажу до оформления купли-продажи.— В прошлом году в весеннее время период продажи был 30 дней. Многие покупатели этого сезона — это те, кто не успел купить в прошлом и теперь они делают это быстрее и активнее — поскольку уже определенный опыт есть.

В общем, сейчас можно констатировать, что сезон по продаже дачных участков открыт — покупки идут.Лариса отмечает, что около 70% спроса загородной недвижимости сейчас — это как раз дачи. В зависимости от цены специалисты делят их на две категории — бюджетная до 15 тысяч долларов и «комфорт» в пределах 15−25 тысяч.— К первой категории относятся сборно-щитовые дома или из деревянного сруба, но не самые молодые. Это обычно варианты без воды и санузла в доме, без бани.

Участки в этой ценовой категории — до 6 соток. Вторая группа — это уже более капитальные и молодые строения: дачи из кирпича, блоков или из свежего сруба. С водой, канализацией и санузлом в доме.

Может быть и баня. Участок в этом случае может быть и 11 соток. Обычно более просторные участки в вариантах около леса.Часто, чтобы вписаться в