Торговые центры рискуют превратиться в барахолки из 90-х

Чуда не произошло: опустевшие после закрытия западных брендов торговые центры не наводнили российские производители одежды. Владельцы ТЦ не скрывают: ушедших западных гигантов заменить в ближайшее время просто нечем. Так что либо «западники» одумаются и вернутся, либо ТЦ со временем могут превратиться в вещевые рынки а-ля 90-е, только на современный лад.

По словам владельцев торговой недвижимости, сегодня ситуация остаётся в подвешенном состоянии. Несмотря на панику в соцсетях, об окончательном уходе с российского рынка заявили лишь немногие зарубежные бренды. Большая часть западных брендов пока продолжает держать двери своих магазинов закрытыми, однако при этом не говорят ничего конкретного, внося минимальные арендные платежи.

Тем не менее владельцы некоторых ТЦ уже начинают терять терпение. Так, недавно один из новосибирских торговых центров расторг контракт с магазинами Zara (компания Inditex). Хотя испанцы являются «якорными» арендаторами и получить их раньше мечтали бы многие, сейчас ТЦ не могут позволить себе держать площади невостребованными.«Пока что это ещё не шквальный процесс.

Количество ТЦ, готовых пойти на максимально жёсткие меры и попрощаться с арендаторами, не превышает 10–15%, – рассказал «Нашей Версии» основатель девелоперской компании по торговой недвижимости «Отелит» Евгений Бурденюк. – Это в основном те компании, которые больше не могут объяснить своим банкам, кредиторам, инвесторам, почему в отношении закрывшихся магазинов не принимается никаких действий». Вместе с тем даже самые терпеливые и финансово прочные ТЦ ждать бесконечно не будут.