Стоимость аренды жилья в Минске продолжает рекордно падать

На рынке аренды частной недвижимости своеобразный штиль — это когда активность потенциальных квартирантов приближается к нулю, а количество предложений продолжает расти. Что было в конце прошлого года и что нас ждет в этом? Пыталась разобраться «Звязда».

Как отмечают аналитики рынка недвижимости, в декабре спрос на аренду квартир в Минске продолжил падать и достиг четырехлетнего минимума. Цены также постепенно идут вниз. Что происходит? Поработаем с цифрами. Количество свободных для заселения квартир в столице продолжает увеличиваться: за весь декабрь в базе фигурировало на 1,5% квартир больше, чем месяцем ранее. Причем рынок пополнился различными типами квартир равномерно: однокомнатного и трехкомнатного жилья стало больше на 2% в обоих случаях, двухкомнатного — на 1,4%. По данным на начало января, объем предложений на портале realt.by «перепрыгнул» 18-тысячный рубеж. Это очень большая цифра для нашего рынка. Например, в 2019—2020 годах, «золотое время» для арендодателей, для долгосрочного съема жилья было задействовано до четырех тысяч объектов жилой недвижимости. За два-три года объем предложений вырос просто «катастрофически». Ситуация полностью перевернулась. Сегодня главную партию играют квартиранты. А они пока активничать на рынке не спешат. Уже традиционно в декабре активность по поиску съемного жилья в Минске снижается. 2022 год не был исключением — по сравнению с ноябрем количество поисковых запросов «снять квартиру в столице» сократилось на 13 %. Текущий уровень спроса на квартиры в аренду является минимальным за последние четыре года. Первые дни января на рынке недвижимости — всегда время неопределенностей. Это касается и съемного жилья. Арендаторы и