Старт земельного ринку – підсумки першого півріччя: ціни та обсяги

За підсумками перших шести місяців роботи ринку сільгоспземлі його обсяг склав 5,3 млрд грн, отриманих землевласниками від продажу ділянок. Про це йдеться у п'ятому випуску бюлетеня «Огляд стану земельних відносин в Україні», який випускають Мінагрополітики, Держгеокадастр та «Київська школа економіки» (KSE).

Ринок землі в Україні: у Мінагро спрогнозували вартість гектара в найближчому майбутньому

У грудні кількість угод купівлі-продажу та площа землі в обігу зросли порівняно з листопадом приблизно на 30%. Цього місяця, вперше із запуску ринку, щоденна кількість угод перевищила 1 тисячу. Такі показники спостерігалися п'ять разів упродовж грудня. Шість разів у грудні щоденна площа землі в обігу перевищувала 2500 га.

Абсолютний рекорд було зафіксовано 23 грудня: 1187 угод та 3175 гектарів.

Структура угод стабілізувалася – найбільше транзакцій відбувається із землями для ведення особистого селянського господарства (32,6 тисяч угод).

За сукупною площею проданих земель дві третини становить товарна сільськогосподарська земля (102,4 тисячі га).

За типом угідь більшість проданих земель – це рілля (86,2%), частка сінокосів і пасовищ становить 10,6%.

«За 2–3 роки земля подорожчає до 55–60 тис. грн за гектар», – перший заступник міністра агрополітики Тарас Висоцький

За даними, що вносяться під час реєстрації угод купівлі-продажу, середня ціна коливається на рівні близько 40 тис. грн за гектар. Ціна продажу землі в державному реєстрі на сьогоднішній день вказана лише для 55% угод. Тому оцінка ринку у 5,3 млрд грн – приблизна.

За перше півріччя ринку землі в Україні сукупна площа укладених угод становить близько 150 тисяч гектарів.

Для порівняння – від 150 тисяч гектарів стартує площа земельних банків найбільших агрохолдингів