Шведы, финны и россияне стремительно покидают эстонский рынок недвижимости

Судя по анализу, проведенному LVM Kinnisvara, резиденты этих трех стран активно продают купленные ими ранее в Эстонии дома и квартиры. «За последние 12 месяцев жители Швеции продали в шесть раз больше недвижимости в Эстонии, чем купили.

Жители Финляндии продали более чем в два раза больше, а жители России — почти на 60% больше, чем купили. «Жители Северных стран покупали недвижимость в Эстонии, когда она была дешевой, — объяснил член правления LVM Kinnisvara Ингмар Саксинг.

— Сегодня они продают ее местным жителям значительно дороже и уходят с нашего рынка». Если шведы постепенно покидают эстонский рынок недвижимости уже в течение длительного времени, то жители Финляндии и России активизировались в течение последнего десятилетия.

А ведь в 2012 году, когда экономика Эстонии постепенно восстанавливалась после мирового экономического кризиса, жители Финляндии покупали у нас в полтора раза, а жители РФ почти в три раза больше недвижимости, чем продавали.«Помимо частных лиц, среди участников сделок купли-продажи есть и юридические, поэтому, говоря о россиянах, нужно иметь в виду, что они могут продавать недвижимость, принадлежащую не только себе лично, но и своим фирмам, зарегистрированным в Эстонии», — уточнил Саксинг. — А вот финны выводят деньги с нашего рынка жилья как из-за смены поколений, так и из-за роста цен».

По словам Саксинга, квартиры и частные дома продают, например, финны, достигшие преклонного возраста и купившие жилье в Эстонии много лет назад, но предпочитающие на закате лет жить все-таки на родине. «А для молодого поколения финнов Эстония не так привлекательна, потому что уровень наших цен уже можно сравнить с ценами недвижимости на побережье Средиземного моря», — резюмировал Саксинг.