Що відбувається на ринку нерухомості Києва в травні 2022 року

Ринок нерухомості в столиці та у наближених містечках і селищах тільки починає відновлюватись. Це пов’язано, передусім, з двома важливими факторами. Перше — запуск, хоч і в обмеженому режимі, реєстрів нерухомого майна, що дозволяє знову здійснювати в правовому полі угоди купівлі-продажу із набуттям права власності. Друге — психологічний фактор, який пов’язаний зі звільненням від окупантів передмістя Києва наприкінці березня та усуненням наземної загрозиі для столиці.

Як зафіксувати дані про зруйноване житло. Покрокова інструкція

Будемо відверті: українцям знадобилось ще майже півтора місяця, щоб поступово почати розмови про відновлення ринку нерухомості. Найактивніше відновлюється ринок оренди, де ми фіксуємо зростання активності щонайменше на чверть. Причому повертаються орендарі не лише до Києва, але й до передмістя. Вишгородський напрямок, Вишневе, Крюківщина, Гатне, обидві Борщагівки стають пріоритетними для тих, хто шукає житло. Серед потенційних орендарів — люди із гарячих точок країни (наразі це — Південь та Схід), а також мешканці Бучі, Ірпеня, Гостомеля, які лишились без житла або поки що не можуть там безпечно жити.

Купівля житла під час війни. Чому рієлтори застерігають від будь-яких операцій на ринку нерухомості

З відкриттям ринку зросла кількість виставлених на продаж квартир на «вторинці», щоправда говорити про вибухове зростання не варто. Приріст кількості оголошень становить приблизно до 10%, за моїми даними, що цілком нормально. Є оголошення з приміткою «продається терміново», їхня кількість теж помірно зросла. Що стосується цін, то тут помітні дві цікаві тенденції.

По-перше, небажання власників квартир йти на шалені поступки, обвалюючи ринок. До прикладу, середня вартість 1-кімнатних квартир,