Що буде з цінами на житло в Україні після війни: обвал ринку чи стрімке зростання

Незважаючи на те, що на початку травня ринок нерухомості був відновлений, сегмент купівлі-продажу майна все ще перебуває у підвішеному стані.

Про це зазначив у коментарі гендиректор девелоперскої компанії Greenol Олег Приходько. За його словами, наразі важко прогнозувати, коли запрацює ринок хоча б наполовину і у якому стані він буде після завершення війни — це залежить від того, скільки часу триватимуть бойові дії.

Водночас, за словами Приходька, вже зараз зрозуміло, що після війни на кілька років повністю зміняться підходи до ціноутворення та якості житла, організації міського простору.

У довоєнний період розвиток будівницта зосереджувався у Києві, тут найактивніше з'являлись нові ЖК, столиця відрізнялась також найвищими цінами. Після війни український ринок житла буде розділений за географічним принципом — на три територіальні зони, вважає експерт.

Іпотека під час воєнного стану: чи треба сплачувати кредит за знищене майно

До першої категорії відійдуть Харків, Маріуполь, Київська область, міста східних, південних регіонів, що найбільше постраждали від війни.

Території відбудови житла та інфраструктури, автошляхів, комунікацій, на переконання експертів, у переважній більшості передбачатимуть забудову з новими підходами, особливо у освоєнні простору та ландшафту.

Як зафіксувати дані про зруйноване житло. Покрокова інструкція

Стартові ціни на таке новостворене житло можуть здивувати ще на етапі котлованів. А зростання цін буде стрімким протягом перших 2-3 років від початку відбудови.

Саме на відновлених територіях Україна має шанс отримати нові квартали з комфортним та безпечним проживанням, з достатньою кількістю навчальних та оздоровчо-спортивних закладів, у першу чергу повноцінних дитсадочків та шкіл.

Зважаючи на