Рынок жилья остывает. Какие перспективы?
Рыночные ставки по ипотеке продолжают краснеть: средняя превысила 16%, а максимальная достигла 19,39%. Чувствуется и дальнейшее ужесточение от ЦБ.
Из-за этого спрос на ипотеку для покупки вторички за месяц упал на 30–45%. Но банкам нужно жить и зарабатывать дальше, поэтому мы уже видим различные «заманухи».
Например, они начали предлагать ипотеку с уменьшенным вдвое ежемесячным платежом в первый год кредитования. По факту банк снижает платеж в первый год и недополученную сумму равномерно распределяет в платежи будущих периодов.
Рефинансировать такую ипотеку будет сложно. Также набирает популярность плата за снижение процентной ставки. Платишь банку 3–9% от суммы кредита, а он снижает ставку на 4,3-6,7% на весь срок.
Читать на smartmoney.one

