Ипотека без квадрата: куда приведет рынок жилья отмена льготных программ

Ипотечный бум в России зарождался после первого пакета санкций в 2014 году: рубль пережил резкую потерю покупательской способности и россияне, пытаясь сохранить сбережения от инфляции, начали оформлять займ под жилье.

На первые признаки перегрева этого рынка Банк России указывал с 2018 года: жилье дорожало сильнее других товаров. В начале 2020 года, когда мировая экономика практически встала на несколько месяцев из-за пандемии и карантинных ограничений, в России открыли программу льготного ипотечного кредитования под 6,5% для поддержки застройщиков и жилищного рынка.

Это привело к новым рекордам оформления ипотечных займов. Сумма таких кредитов на руках населения выросла более чем в 2 раза за более чем три года и сейчас составляет почти 17 трлн рублей.

Затем льготную ипотеку продлили, но ставку повысили до 7%, а потом и до 8% по общей программе. Условия с 6% годовых остались только по семейной ипотеке и в сфере IT.