Рынок недвижимости в Минске установил абсолютный рекорд

Realt.За счет сезона отпусков в середине лета, как правило, снижается активность покупателей жилья. Так, после рекордного июня в июле 2023 года спрос снизился на 12% (по предварительным данным НКА, было совершенно 1575 сделок купли-продажи).

Тем не менее текущий уровень спроса является максимальным для отчетного месяца за всю историю наблюдений. Также следует учитывать, что данные по числу проданных квартир еще обновятся в сторону повышения.Предложение непроданных квартир, напротив, демонстрировало рост: количество объявлений о продаже квартир в базе Realt за месяц выросло почти на 13%.Что покупали в июне?Наибольшее предпочтение покупатели традиционно отдавали 1-комнатным квартирам.

Их доля в общем числе сделок составляла 42%, что на 2 процентных пункта меньше, чем в прошлом месяце. В 34% случаев выбирали 2-комнатные квартиры и в 21% — 3-комнатные.

В новых готовых домах квартиры в отчетном месяце покупали лишь в 7% случаев — на 1 процентный пункт меньше, чем месяцем ранее.Среди районов чаще других выбирали Центральный, Октябрьский и Первомайский, реже — Московский и Партизанский. Меньше, чем в другие месяцы, покупатели интересовались квартирами в современных панельных и каркасных домах.

В то же время чаще выбирали старые панельные дома — их доля увеличилась на 3%.Что с ценами?Средняя цена проданных в Минске квартир за июль 2023 года выросла на 0,7% и составила 1371 доллар/м2. В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):1-комнатные квартиры: 1479 $/м2 (+0,7% за месяц) — 51 000 долларов;2-комнатные квартиры: 1318 $/м2 (+2,3%) — 61 500 долларов;3-комнатные квартиры: 1219 $/м2 (-1,6%) — 72 725 долларов;4-комнатные квартиры: 1188 $/м2 (+4,6%) — 85 625 долларов.В отчетном месяце продавцы