Рынок недвижимости: активные работы ведутся только в 30% новостроек

По итогам I квартала 2023 года лишь в 30% новостроек, строительство которых началось еще до полномасштабного вторжения, продолжаются активные строительные работы. Об этом рассказал Владимир Семенцов, соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development.

Читайте «Минфина»: главные финансовые новости

По его словам, в настоящее время подавляющее большинство объектов (около 80%), в которых продолжаются работы, находятся на высоких стадиях готовности — более 60−70% и выше. В то же время, около 20% — это новые жилые комплексы, старт которых начался со второй половины 2022 года.

Как отметил эксперт, наибольшая активность на стройплощадках фиксируется в областных центрах на западе страны и в Киеве — 35% и 30% соответственно от общего количества возводимых объектов.

В Одессе, Днепре и Харькове доля «активного строительства» составляет 12%, 10% и 7% соответственно. Остальные объекты (около 6%) возводятся в других областных центрах, в частности Житомире, Виннице, Полтаве, Черкассах и т. д.

Специалист обратил внимание, что за последние 2 месяца ценовая ситуация на первичном рынке жилья остается достаточно стабильной: номинальные цены выросли в среднем на 1−1,3% в гривневом эквиваленте.

Главными факторами, формирующими ценовую политику застройщиков в 2023 году, эксперт считает:

«Большинство отечественных производителей строительных материалов постепенно возобновляют свою работу, в частности это касается бетонных заводов. Понимаем, что этот фактор положительно влияет как на обеспечение стройплощадок необходимыми материалами, так и на ценовую ситуацию: производители, прекрасно осознавая имеющиеся военные обстоятельства, внедряют достаточно гибкую систему ценообразования, держа цены в адекватных пределах», — подчеркнул он.

Что