Рост цен на жилье в Петербурге в 2022 г. ожидается на уровне 12-15% - эксперт

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Петербурга в этом году ожидается на уровне 220-230 тыс. рублей. Такой прогноз ТАСС дал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.

«В декабре 2021 г. средняя цена кв. м. на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 198,9 тыс. руб. - рост за год на 28%. Наш прогноз - это замедление роста цен в 2022 году. …> Мы ожидаем роста цен примерно в два раза ниже, чем в прошедшем году - на уровне 12-15% - до 220-230 тыс. рублей за 1 кв. м к концу года», - сказал он.

По мнению Попова, замедление роста цен произойдет в связи со снижением числа сделок на рынке: за 11 месяцев 2021 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами составило 62,3 тыс., в 2020 г. - 64,5 тыс. «Причина в изменении условий по льготной ипотеке - сейчас для Санкт-Петербурга субсидия фактически «обнулилась». К тому же существенно выросли цены, а ставки по ипотеке на стандартных условиях приближаются к 10%. В текущих условиях многие отложили покупку квартиры «до лучших времен», перейдя в категорию арендаторов, поэтому такой значительной динамики цен, как в 2021 г., на рынке с большой долей вероятности уже не будет», - объяснил собеседник агентства.

Он добавил, что, с другой стороны, на рынке сохраняется важный фактор, который будет стимулировать рост цен: в декабре 2020 года правительство Петербурга и Минстрой РФ подписали соглашение об ограничении объемов ежегодного вывода жилья до 2030 года с целью снижения нагрузки на инфраструктуру города. «То есть предложение будет снижаться, что сократит конкуренцию, позволив девелоперам активнее наращивать стоимость. …> Количество сделок с учетом нынешней ситуации по итогам года, вероятно, будет порядка 60-65 тыс.», -