Прогноз Эксперта: залоговый кредит заменит ипотеку

Свежая статья в журнале «Эксперт» посвящена актуальной теме: ипотечные ставки растут наперегонки с ценами на недвижимость. Из-за этого заемщики вместо ипотеки все чаще пользуются альтернативными финансовыми инструментами.Цены на жилье растут из-за дорожающих стройматериалов и постоянного роста спроса. Покупатели стараются успеть, пока квартиры не подорожали еще сильнее, дополнительно раскручивая маховик цен.

При этом ипотека, традиционный инструмент для покупки жилья, становится все недоступнее. Уже в середине 2021 года банки отказывали почти 40% заемщиков. Проблема не только в отказах.

К концу января ипотечные ставки переросли психологический рубеж в 10%. По прогнозам при сохранении ставки ЦБ ниже 10%, средняя ипотечная ставка к лету 2022 вырастет до 11,5-13% годовых. В подобных условиях клиенты банков все чаще ищут альтернативу.Комментирует Григорий Гусельников председатель совета директоров «Норвик Банка», специализирующегося на залоговом кредитовании: «Если ипотека теряет привлекательность, люди начинают искать ей альтернативу.

Так, мы видим, что средством для покупки квартиры все чаще становится залоговый кредит. Его популярность будет расти по мере того, как для заемщиков будут дорожать традиционные финансовые инструменты».Обращаясь за залоговым кредитом, заемщики используют имеющуюся квартиру как финансовый актив. Залоговый кредит позволяет получить до 75% рыночной стоимости залогового имущества на срок до 20 лет.