Председатель молпарламента Коми Александр Лебедев: «Очередь на улучшение жилищных условий растет с каждым годом»

Молодежный парламент Коми разработал программу «Доступное жилье» для молодых семей и специалистов, а также многодетных семей. Благодаря ей появится возможность за пять лет ликвидировать очередь из желающих улучшить свои жилищные условия. Пока это лишь проект, но уже в октябре Госсовет Коми может принять программу. Как работает «Доступное жилье», как инициатива попала на стол главы Коми и почему Госсовет региона решил поддержать ее, БНК рассказал председатель молпарламента Александр Лебедев.

- Как появилась идея создавать жилищную программу для молодежи Коми?

- На одном из мероприятий Общественной палаты для молодых парламентариев, законодателей и общественников я нашел интересную концепцию из Белгородской области. По ней правительство региона субсидировало застройщику маржинальную часть, за счет чего для категории молодых специалистов, молодых и многодетных семей квадратный метр шел по себестоимости. Сам комплекс реализовывался через систему жилищно-строительного кооператива, поэтому не нужно использовать банковские займы и ипотечные договора. А процентная ставка составляла порядка 3% годовых.

- И эту концепцию вы решили использовать для Коми?

- Мы [молодежный парламент Коми] эту технологию усовершенствовали. В прошлом году около 85 семей получили субсидию на улучшение условий, в этом году пока финансирование есть на 73 семьи. Очередь из людей, которые хотят улучшить жилищные условия, растет с каждым годом. Проблема нарастает, как снежный ком, а денег федералами выделяется каждый год все меньше. К сожалению, в наших реалиях ограниченности бюджета и маленькой доли софинансирования, надо было придумать что-то более эффективное.

- И как работает ваша программа?

- Смысл заключается в следующем. Республика формирует некий гарантийный фонд, который обеспечивает строительство жилищного комплекса. Создается жилищно-строительный кооператив (ЖСК), в котором аккумулируются деньги, и это уменьшает процентные выплаты в год. А уменьшение стоимости квадратного метра можно обеспечить за счет инвестиционного контракта с муниципальными властями, которые предоставляют участок для строительства. Таким образом, выделяется земля, за счет муниципальных денег подводятся все коммуникации. Строительная компания возводит дом. Он уже обеспечен жильцами — это молодые и многодетные семьи, молодые специалисты, которые стоят в очереди на улучшение своих жилищных условий....