Правительство определило единые правила возмещения убытков владельцам земельных участков

Правительство утвердило единые правила возмещения ущерба собственникам и арендаторам земельных участков. Соответствующее постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. 

Компенсация ущерба предусмотрена Земельным кодексом. Её возможно получить в том случае, если качество земли ухудшилось или права собственников были ограничены. К примеру, уже после приобретения земель в собственность режим их использования изменился. Ранее возмещение регулировалось многочисленными нормативными документами ведомств, из-за чего возникали трудности. 

Возмещать убытки землевладельцам будут и при законном ограничении прав

В 2020 году устранить неопределённость в законодательстве потребовал также Конституционный суд после получения жалобы одной из жительниц Нижнего Новгорода. Стоимость её участка упала с пяти миллионов до одного рубля, поскольку он был включён в охранную зону. При этом местные власти отказались возмещать собственнику убытки. В суде заявили, что собственникам и арендаторам земли, чьи права были ограничены госорганами, в том числе когда это было правомерно, убытки должны быть возмещены в любом случае.

В конце 2021 года был принят закон, согласно которому, в частности, возмещению подлежат убытки, причинённые собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам участков из-за законного ограничения их прав, в том числе если была установлена зона с особыми условиями использования территории, публичный сервитут или землю зарезервировали для государственных и муниципальных нужд. 

Заброшенные сельхозучастки хотят передать муниципалитетам

Принятое кабмином постановление устанавливает единые правила такого возмещения. Собственники и арендаторы смогут рассчитывать на