Покупатели недвижимости тратят больше денег – исследование

Если в первом квартале 2022 года из личных средств было внесено в среднем 22,6 процента от стоимости покупки, то в начале этого года – 28,5 процента. Только для собственников жилья доля собственных средств выросла на 6,5 процентных пункта, говорится в сообщении.

Согласно оценке, в первом квартале владельцы недвижимости заплатили за нее в среднем полмиллиона евро, поэтому увеличение доли собственного капитала отражается в 32 000 евро. Для собственников-оккупаторов цены на покупку в первом квартале упали довольно значительно – на хорошие 6 процентов по сравнению с четвертым кварталом 2022 года, сказал Бенджамин Папо, генеральный директор Hüttig & Rompf. Инвесторы покупали в среднем за 321 000 евро, согласно данным.

Несмотря на падение цен, ежемесячная нагрузка по новым кредитам выросла по сравнению с прошлым годом – на 18,5 процента для владельцев жилья в среднем до 1841 евро и на 13,5 процента для инвесторов в капитал до 1199 евро. Это связано со строительными процентными ставками, которые за последний год выросли почти в четыре раза для десятилетних кредитов и в последнее время составляли около 3,8 процента. Кроме того, повысились требования банков: они зачастую более критично рассматривают заявки на получение кредита.

По данным Hüttig & Rompf, чтобы снизить финансовую нагрузку, заемщики переходят на более короткие сроки. «В случае с условиями кредитования в настоящее время внимание уделяется десятичным знакам». Если в начале 2022 года 60 процентов владельцев недвижимости все еще выбирали период с фиксированной процентной ставкой не менее 15 лет, то последний показатель составил 43 процента. Доля кредитов с десятилетней фиксированной процентной ставкой выросла до 46 процентов – «несмотря на то, что таким образом можно