Податкова перевірка покупців нерухомості: купувати квартири стане набагато складніше

Щоб мати можливість купити майно, експерти радять впорядкувати свою податкову історію чи починати заповнювати податкові декларації.

Державна податкова служба почала перевіряти дані покупців нерухомості: відповідність прізвища, ім’я по батькові, реєстраційного номера облікової картки платника податків або серії та номера паспорта.

5 лютого набрав чинності спільний наказ Міністерства юстиції та Міністерства фінансів України від 31 січня 2022 року № 280/5/41, зареєстрований в Мін'юсті 1 лютого за № 124/37460. Документом затверджено Порядок електронної взаємодії інформаційних систем Мін’юсту та Державної податкової служби України (ДПС) щодо підтвердження відомостей про фізичну особу під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

У наказі йдеться про перевірку відповідності даних фізосіб та інформації в Державному реєстрі фізосіб-платників податків. Також перевіряльники будуть звірятися з Держреєстром речових прав на нерухоме майно (ДРРП).

Податкова амністія: експерти радять не поспішати з декларуванням квартир

Як зазначив у коментарі співзасновник сервісу Monitor.Estate Володимир Копоть, наказ є черговим кроком з боку податківців з’ясовувати джерела походжень фізичних осіб, а також встановлення контролю за цим.

За словами фахівця, на сьогодні наказ Мін’юсту спрямований на впорядкування інформацію щодо власників нерухомого майна. Адже є дві проблеми: або податкова направляє помилково повідомлення про сплату податку на нерухоме майно колишньому власнику, або взагалі «не бачить» особу у власниках і тому не направляє такі повідомлення їм, наголосив юрист.

Добровільне декларування: яких активів стосується та кому допоможе

Порядком передбачено, що запит на перевірку нотаріуси та держреєстратори