Почему так долго: как банки рассматривают заявки на кредит под залог недвижимости

Каждый украинец, которому хотя бы однажды доводилось оформлять под залог недвижимости в банке, обязательно сталкивался с необходимостью ждать решения от сотрудников банка по несколько недель. Это связано с длительной и сложной процедурой проверок, которой подлежит как сам заемщик, так и залоговое имущество. Сколько именно времени будет длиться проверка — зависит от банка, но в большинстве случаев на это уходит от 1 до 4 рабочих недель.

С момента подачи заявки на кредит под залог недвижимости, каждый украинский банк сразу же приступает к ее рассмотрению. При этом, у большинства известных банков есть все возможности для оперативного принятия решений. Так почему же ни в одном из них не удается оформить срочный ? Все дело в определенном порядке рассмотрения займа. Он состоит из нескольких этапов:

Первичный сбор информации о потенциальном заемщике. При первой встрече специалист кредитного отдела каждого банка задает потенциальному заемщику определенный перечень вопросов и уточняет важные детали: семейное положение, наличие несовершеннолетних детей, текущее место работы и т. д. При этом, сотрудник банка должен убедиться в добросовестности клиента и правдивости предоставленной им информации.

Запрос в УБКИ. Ни в одном банке Украины не удастся оформить под залог имущества без положительной кредитной истории. Данные о рейтинге каждого украинца содержатся в УБКИ. Этот сервис отвечает очень быстро и, если отказ в кредите был озвучен в первые минуты посещения банка, скорее всего, дело в плохой кредитной истории.

Оценка кредитоспособности потенциального заемщика. Для этого все больше украинских банков используют автоматизированные системы. Проанализировав состояние клиента, банк выставляет ему баллы. Чтобы дальнейшее рассмотрение