Почему нельзя покупать квартиру на первичном рынке с заключением договора купли/продажи

Как бы парадоксально это ни звучало, но самый рискованный и ненадежный способ покупки квартиры на первичном рынке сегодня – это с заключением предварительного договора купли-продажи.

Застройщик может и не захотеть отдавать квартиру и притянуть его к ответственности по такому документу будет невозможно. Пользуясь незнанием и доверием покупателей, многие крупные строительные фирмы предлагают купить жилплощадь в новостройке по схеме предварительного заключения договора. Если и соглашаться на такой формат рыночных отношений – то нужно обязательно заверять договор в нотариальном порядке. В нем должны быть указаны данные о квартире (адрес, количество комнат, площадь и пр.).

Юристы утверждают, что все договоры, сторонами которых выступают застройщики и покупатели, максимально отстаивают права и интересы первых. И если строительная компания примет решение не отдавать квартиру, покупатель не сможет защитить свое право на жилье. Даже в судебном порядке вы вряд ли сможете что-либо доказать. Поэтому следует внимательно изучить историю компании-застройщика, узнать о том, как он ранее выполнял взятые на себя обязательства. Лучше выбирать компанию из разряда надежных, даже если цены на квартиры она предлагает немного выше.

Например, много положительных отзывов опубликовано о застройщике ЖК «Аврора» в Химках. Наличие свободных квартир можно отследить на его сайте .

Сейчас правительство занято рассмотрением законопроекта по защите прав лиц, которые пострадали, инвестируя средства в строительство недвижимости жилого сектора. С его принятием риски инвестирования в возведение новостроек значительно уменьшиться.

В июле прошло несколько заседаний ведомства с активным обсуждением данной темы. Спикеры подняли около 70 вопросов, касающихся доработок проблемных объектов фонда жилой недвижимости и озвучили предложения их решения. Сейчас все они сводятся в единое целое и найдут отражение в дальнейшем законопроекте.

«Покупка квартиры – это весьма ответственный шаг для любого человека, к которому нужно подходить очень внимательно. Покупатель должен уметь не только разбираться в строительных технологиях, но и проверять всю сопутствующую документацию. Лучше выбирать из надежных строительных компаний с проверенной репутацией. Ведь когда застройщик присутствует на рынке много лет и не фигурировал в задержках строительных объектов – рисков остается меньше.