Платёж по ипотеке 52 рубля в месяц пока «Страна» строит ваш дом

Застройщик «Страна Девелопмент» совместно со Сбербанком предлагают услугу оформления ипотеки в два этапа — «транша». Транш — это факт поступления денег на эскроу-счет: первый оформляется после регистрации договора долевого участия, второй —  в начале квартала, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Как это работает, кому это подходит и какие платежи по ипотеке ждут новоселов — разбираем в этом материале.

Программа «Ипотека траншами» предназначена для тех клиентов, которые хотят снизить свой ежемесячный платеж по ипотеке на период, пока жилье еще строится. Например, если вы снимаете квартиру и не хотите платить и за аренду, и за ипотеку. Или вы продаете свое жилье, но уже сейчас хотите купить понравившийся вариант.

А, возможно, вы просто хотите отложить большие траты на время. Программа предлагается в двух вариантах. В одном случае клиент может оформить первый «транш» по ипотеке в размере всего 5 000 рублей и выплачивать его на протяжении периода строительства жилого комплекса — это может быть всего несколько месяцев или же целый год и более.

Ипотека на остаток будет оформлена не позднее официального срока ввода дома. То есть, если в договоре долевого участия указан IV квартал 2023 года, то второе поступление денег на эскроу-счет будет конец III — начало IV квартала 2023 года. Второй вариант предполагает, что сумма кредита делится поровну: первый «транш» также совершается сразу же после регистрации договора, а вторая половина ипотеки должна быть оформлена до ввода дома в эксплуатацию.

Ипотечная ставка в рамках данной программы — от 10,5%, срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20%. Разберем примеры расчетов: Первый вариант. Первый транш фиксированный — всего 5 000 рублей, второй транш— оставшаяся часть от