Первичный рынок недвижимости. Что готовы покупать украинцы сейчас

Сегодня внимание украинцев, готовых покупать квадратные метры во время войны, приковано прежде всего к готовым квартирам: 65% сделок приходится на эту категорию, причем львиная доля — 35% — касается покупки жилья с ремонтом от девелопера. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного аналитиками группы компаний DIM.

В структуре спроса на первичном рынке сейчас преобладают готовые квартиры: 30% сделок касается чистовой отделки в уже построенных и введенных домах, когда можно получить ключи и заходить на ремонт, еще 35% — на полностью готовое жилье с ремонтом от девелопера, когда покупатель может заезжать и жить, отметила директор по маркетингу группы компаний DIM Дария Бедя.

«Еще 20% сделок приходится на жилые дома с готовностью 50% и выше, и только 15% — на объекты на ранних стадиях строительства» , — отмечает Бедя. Интересно, что еще год назад украинцы даже не смотрели в сторону так называемого котлована или начальных циклов строительства, пугаясь неопределенности и возможных долгостроев или недостроев.

Читайте:

В структуре реального спроса, по данным компании, 15% приходится на частных инвесторов: эта категория покупателей была практически неактивна весь 2022 год и вот с весны начинает понемногу возвращаться на рынок.

Инвестиционный спрос в прошлом году упал в 5−7 раз в зависимости от проекта, но уже сейчас инвесторы снова заходят на рынок: 10% из них покупают для сохранения средств, чтобы вложить гривневую массу в квадратные метры, спасши от инфляции, а 5% — для сдачи в аренду и пассивного дохода" , — объясняет Бедя.

По ее словам, и конечные жители, и инвесторы стали более требовательны к формату, концепту и наполнению проекта. Больше всего их интересует инфраструктурное наполнение, в частности