От продажи до аренды: Какие налоги могут выставить сбежавшим из России Макаревичу, Галкину и Пугачёвой

02 декабря 2022 г.

Ксения Жукова

От продажи до аренды: Какие налоги могут выставить сбежавшим из России Макаревичу, Галкину и Пугачёвой.

Недавно Минфин России разъяснил, что нерезиденты должны платить 30% со всего дохода от продажи или сдачи внаём их недвижимости в РФ. Но только при условии, если срок владения этой недвижимостью не превысил пяти лет (для единственного жилья — трёх). Напомним, согласно Налоговому кодексу, нерезидентами считаются все граждане, живущие в России менее 183 дней в году. А многие именитые беглецы уже задержались за границей.

Больше всего не повезло певцу Андрею Макаревичу* и комику Семёну Слепакову, которые перебрались в Израиль. Они покупали свои особняки и апартаменты в России недавно, поэтому ставка налога будет выше.

Где находится недвижимость Андрея Макаревича

Музыкант Андрей Макаревич. Фото © ТАСС / Сергей Фадеичев

В конце 2017 года Андрей Макаревич оформил на себя поместье в закрытом элитном посёлке Павлово Истринского района Подмосковья. Пять лет ещё не истекли, другое жильё у певца, вероятно, есть — а это значит, что в случае продажи особняка ему придётся платить повышенный налог.

Павлово — это посёлок с собственными пляжами и озером, храмом, торговым центром, фитнес-центром и знаменитой одноимённой гимназией, одной из лучших школ страны. Площадь коттеджа Андрея Макаревича — 474 квадрата, участка — 20 соток. Такую недвижимость можно сдать в аренду примерно за 600 тысяч рублей в месяц, а продать за 150 миллионов. В первом случае хозяин заплатит ежемесячный налог в 180 тысяч, а во втором — 45 миллионов единоразово.

Где живёт в Москве Семён Слепаков

Продюсер Семён Слепаков. Фото © ТАСС / Артём Геодакян

В октябре 2021 года Семён Слепаков стал собственником апартаментов площадью 217 квадратов в