От 1000 долларов за метр. Почему дорожает недвижимость и стоит ли инвестировать в новостройку

В Украине в 2023 году увеличилось количество строительных площадок, где активно возводят жилые комплексы. В компаниях говорят: спрос на квартиры от застройщика растет. Стоит ли сейчас инвестировать в жилье на этапе котлована, почему цены на жилье растут и на что обращать внимание инвестору, который решил вложить деньги в новые метры? На первичном рынке Украины компании активизируют работу на стройплощадках, а цена квадратного метра в Киеве и некоторых городах в западных областях уверенно растет.

По данным портала "ЛУН Статистика", цена квадратного метра в Киеве в новостройках эконом-класса выросла с 36,6 тыс грн. в октябре до 37,9 тыс грн. в ноябре.

"Массмаркет переживает самые трудные времена сейчас, поэтому застройщики в этом сегменте не гнушаются играть на понижение и демпинговать ценой. Правда, им это помогает несильно: минимальный аудит показывает, что большинство площадок не активны, стройки стоят, а продукт не выигрывает конкуренцию за внимание покупателя. Сейчас стоимость квадратного метра в эконом-классе в Киеве достигает $950-1050.

С начала года в гривне цена выросла примерно на 13%", — рассказала Фокусу обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак. В Украине примерно с августа 2023 года заметно определенное оживление строительной активности на отдельных строительных площадках столичного и других регионов (прежде всего, в Одессе), которые некоторое время были заморожены и неактивны. Об этом рассказывает Виктория Берещак.

Она говорит — если говорить в процентном соотношении, то . По мнению руководителя департамента продаж компании Greenville Сусанны Караханян, сейчас строительство многих жилых комплексов в Киеве действительно возобновилось, несмотря на военное положение в Украине. "Около 65% девелоперов в