Обвала цен не будет? Почему жилье в Украине дорожает и сколько стоит квартира в Киеве

Украинские компании подсчитали нынешнюю себестоимость строительства и оказалось, что за последний год она существенно выросла. Кроме того, на рынке жилья заметно оживление спроса со стороны покупателей. Это все влияет на цены квартир.

Почему и как будет расти стоимость жилья? Платежеспособный спрос на первичном рынке недвижимости сейчас сосредоточен в сегменте комфорт+ и ограниченно в проектах бизнес-класса. Между тем, цена квадратного метра в новостройках растет, а на 2024 год ценам на киевские квартиры тоже пророчат рост. Об этом пишет Фокус в новой статье "От тысячи долларов за метр.

Почему дорожает недвижимость и стоит ли инвестировать в новостройку". По словам обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак, сейчас принципиальными критериями для покупателя становится реальная, а не номинальная (декларируемая в соцсетях, обещанная компанией публично) строительная динамика, гибкость условия покупки (наличие длительных программ рассрочек от 3 лет), продуманность пространственного зонирования и наполнения инфраструктурой, а также вопросы безопасности — энергетическая независимость, закрытая, защищенная территория. Сегодня в Киеве спрос на новые квартиры растет, и уверенно растет стоимость метра, отмечают специалисты.

"Наибольшими темпами растет спрос на "эконом" и "комфорт" в новостройках. Например, жилье класса "комфорт" стоимостью до 1500 долларов за квадратный метр ежемесячно дорожает в среднем на 3-5%. "Эконом" стоимостью до 1000 долл.

за квадратный метр сейчас пользуется почти таким же спросом, как и до полномасштабной войны", — говорит Сусанна Караханян, руководитель департамента продаж компании Greenville. По словам Виктории Берещак, в сегменте "комфорт+" в Киеве квадратный метр в среднем стоит $1200-$1400. ", —