Обмен квартирами уходит в прошлое?

Анализируя рынок недвижимости сегодня, специалисты компании Ассистент Недвижимость отмечают, что, в сравнении с прошлыми периодами времени, предложений об обмене становится значительно меньше. Значит ли это, что квартирный обмен, так популярный прежде, сегодня уходит в прошлое?

Варианты обмена квартир

Риэлторы считают, что выгодно обменять квартиру сегодня стало значительно сложнее, чем сразу просто продать ее. Тем не менее, варианты сделать это имеются. И вот наиболее распространенные схемы обмена, которыми можно воспользоваться:

Обмен традиционный. Собственно, это обмен квартирами на равных условиях. На сегодняшний день он на практике практически не применяется. Все дело в том, что сегодня практически не найти клиентов, которые могли бы быть удовлетворены равноправным обменом своего жилья на чужое – точно такое же. Многие считают, что их прежняя квартира значительно лучше, чем предлагаемая в обмен, так как в нее было вложено немало средств и сил на модернизацию. Потому чаще выбирают путь продажи жилья и приобретения нового, пусть и с некоторой доплатой;Еще один вариант – так называемый альтернативный обмен. Он позволяет обезопасить всех участников обмена от возможного финансового риска. Согласно данной схеме, будущий собственник жилплощади вносит аванс, служащий фактом соглашения с заранее оговоренной ценой;Схема trade-in – новый вариант на рынке, однако зарекомендовавший себя с лучшей стороны. Согласно ему, прежний собственник отдает свое старое жилье застройщику в счет оплаты за новую квартиру. Так что можно будет сразу же после окончания строительства переехать в новую квартиру. И сделать это без особых бумажных волокит. Но, разумеется, вариант подходит только для тех, кто желает переехать в квартиру, располагающуюся в новостройке и готовых подождать, пока не отстроится новый дом;Наконец, еще одной сравнительно новой схемой является совершение обмена с доплатой, взятой из средств материнского капитала. Это не является противозаконным и трактуется как улучшение жилищных условий. Но нужно иметь в виду, что воспользоваться данным способом можно только тогда, когда ребенку исполнится три года. — оптимальное решение быстрого обмена.

Итак, можно утверждать, что, хотя предложений об обмене квартир сегодня действительно стало значительно меньше, по-прежнему существуют варианты, как это можно сделать. Причем, таким образом, чтобы обе стороны обмена остались удовлетворенными итогами сделки.

Читать на newtvnews.ru