Новостройки нарастили бюджет

Резкое вымывание с рынка бюджетных предложений на фоне активных продаж в конце года обеспечило новую волну роста цен: за месяц первичная недвижимость в крупнейших городах подорожала на 2%. Участники рынка рассчитывают, что динамика замедлится, но рост в целом, скорее всего, продолжится. Покупательский спрос на жилье остается стабильным, а естественными барьерами для девелоперов выступают только увеличение объема предложения и стагнация доходов населения.

Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России по итогам января составила 118,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно декабря показатель увеличился на 2%, января прошлого года — почти на 32%. Такие данные приводит «ЦИАН. Аналитика». Но относиться к столь выраженной динамике эксперты призывают аккуратно, обращая внимание, что в моменте она в большей степени обеспечена вымыванием доступного предложения, а не индексацией цен на отдельные лоты.

Хотя в компании «Этажи» тоже отметили высокий темп роста стоимости первичного жилья: за месяц новостройки в России в целом подорожали на 2,94%, до 91,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость недвижимости в крупнейших городах сейчас оценивают в 135,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Это значение на 44% выше показателя за аналогичный период прошлого года.

Наиболее выраженный рост цен на новостройки за месяц, по данным «ЦИАН. Аналитики», произошел в Челябинске, где среднее значение выросло сразу на 7%, до 71 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге и Казани аналогичная динамика оценивается в 6%, до 179,3 тыс. руб. и 140,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Эксперты «Этажей» заметили рост средних цен почти на 3% за месяц в Севастополе и Саратове, до 81,9 тыс. руб. и 47,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве динамика