Новая Оболонь: как и почему этот район постепенно становится деловым центром. Кейс Boston Creative House

Каждое утро жители спальных районов Киева и окрестностей выезжают по делам и дороги Киева заполняются длинными шеренгами транспорта. Ключевая причина такой ситуации – советская градостроительная парадигма, которая предполагала разграничение жилых районов и так называемых «мест приложения труда». Согласно такому принципу и спроектировали большинство спальных районов Киева.

В то же время ведущие мегаполисы мира – от Парижа до Копенгагена – уже давно двигаются в сторону формата «города коротких расстояний», где все необходимое находится в пределах 15 минут и не нужно тратить часы на дорогу. В Киеве такой формат также показывает свою эффективность.

Для партнерского проекта с Boston Creative House его девелоперы рассказывают, какие ключевые особенности концепции All-in и как столица изменяется благодаря интеграции деловой инфраструктуры в жилые проекты.

Содержание

• 1 Почему старый подход исчерпал себя
• 2 Почему Оболонь может стать новой деловой зоной Киева
• 3 Boston Creative House как экосистема
• 4 Форматы для разных бизнесов
• 5 Инвестиционная привлекательность: как работает All-in сегодня и в перспективе
• 6 Как Boston Creative House меняет логику городского девелопмента

Почему старый подход исчерпал себя

Оболонь традиционно рассматривается как типичный спальный район. Здесь преимущественно жилая застройка, а немногочисленные бизнес-пространства появились благодаря адаптации старых зданий – первых этажей жилых домов или бывших промышленных объектов. Но современных качественных бизнес-центров на Оболони не строили, и район все еще находится на периферии деловой жизни.

Горожане должны ежедневно ездить в центр на работу или учебу, а затем возвращаться назад – поэтому город еще с 2000-х страдает маятниковой миграцией. Результат –