Не ждите мигрантов. Почему не стоит вкладываться в недвижимость даже в Киеве и Львове

Рост недвижимости в Украине можно прогнозировать только до 2030 года, считает экономист Алексей Кущ. Да и то, по его мнению, этот процесс будет ограничен двумя моногородами — Киевом и Львовом. О недвижимости и не только.

Прочел комментарии под моим постом касательно индивидуальной стратегии выживания. Рад, что у меня в друзьях много умных людей. Но все же, с вашего позволения, сделаю ряд замечаний.

Не делайте ключевую ошибку, когда на основании наблюдений за заполненными в столице ресторанами, магазинами стройтоваров и дорогими машинами на дорогах, вы приходите к выводу о некоем развитии. Полевые наблюдения тут иллюзорны. Знающие люди говорят, что в Сомали, в столице Могадишо, тоже есть рестораны, магазины стройматериалов и дорогие тачки на дорогах.

Лично я всегда даю один совет. Делайте вывод о степени развития страны не по уровню жизни богатых, а по уровню жизни бедных. Не по верхних 10% населения, а по нижних 50%.

Верхние 10% везде живут хорошо. В Украине — это до 3 млн человек, преимущественно в Киеве и Львове. Именно они и создают "движ", который многие принимают за развитие.

Точно так же, как о развитии города, судите не по качеству ресторанов, а по количеству и чистоте общественных туалетов. Что меня напрягает в нашем страновом прогнозе? Демография!!! Я четко понимаю, что человеческий капитал — это нефть 21 века. А знаете, почему? Если в 20 веке 70% ВВП и рабочих мест давала промышленность, то сейчас 70% ВВП и рабочих мест дает сектор услуг (о роли промышленности нужно говорить отдельно).

Но демография вообще побоку нашему правительству, значит, все будет еще хуже. То есть, нас ждет "монгольская модель" — большая страна по площади, маленькая по численности, зарабатывающая на экспорте сырья. Не верьте в сказки про