Налог на недвижимость: как выглядит Латвия на фоне соседей

В Латвии самая недружественная политика налога на недвижимость Из трех стран Балтии в Латвии самая недружественная для домохозяйств политика налога на недвижимость, а непредсказуемость этого налога делает страну менее привлекательной в глазах предпринимателей и потенциальных инвесторов. В среднем в странах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) налог на недвижимость приносит 5,7% от общих налоговых поступлений. По сравнению со средними показателями в Латвии собирается гораздо меньше — всего 2,3% всех налоговых поступлений.

Однако если посмотреть только на соседние страны, сравнив поступления от налога на недвижимость с валовым внутренним продуктом (ВВП), то Латвия забирает у владельцев недвижимости намного больше. В Латвии поступления от налога на недвижимость составляют 0,9% ВВП, но в Эстонии — всего 0,2%, а в Литве — 0,3%. «В Литве за основу берется средняя рыночная стоимость недвижимости, понижающий коэффициент для сельской земли — 0,35.

Ставка для земли — от 0,01% до 4%. За жилье до 150 000 евро вообще не платится налог, а потом эти ставки постепенно увеличиваются», — рассказала Лига Лейтане, преподаватель и научный сотрудник Латвийского университета, экономист, финансист. Между тем в Латвии ставка для земли составляет 1,5%, для жилых домов или квартир — 0,2%-0,6%, а если объект не достроен или, например, недвижимость не содержится должным образом, ставка налога достигает до 3% от кадастровой стоимости.

Эстония придерживается стратегии снижения налога на недвижимость. Например, со следующего года ставка налога на недвижимость за землю, которая сейчас составляет 0,1%-2,5%, больше не будет превышать 1%. В Латвии кадастровая стоимость будет обновлена в 2025 году.