Мода на апартаменти: чому в сервісне житло вигідніше інвестувати, ніж в новобудови

У найближчі роки вкладати кошти в об’єкти сервісних апартаментів стане альтернативою інвестуванню в первинний ринок житла.

Українські девелопери все частіше звертають увагу на розвиток цього сегменту, який за своєю суттю є не житловою, а комерційною нерухомістю.

Інвестиції від будівництва прибуткових будинків (переважно сервісних апартаментів) окупляються в середньому від 7 до 10 років, а прибуток від приватних інвестицій становить близько 10-12% на рік, пояснив у коментарі співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.

За словами експерта, у найближчі 3-5 років на ринку нерухомості частка приватних інвесторів у сегменті сервісних апартаментів може зрости до 20-25%.

Як у «Районі Мелроуз»: в Україні стрімко зростає попит на оренду апартаментів

На його думку, у найближчій перспективі вкладання коштів в об’єкти сервісних апартаментів стане вагомою альтернативою інвестуванню у первинний ринок житла.

Найбільш привабливими для розвитку сегменту сервісних апартаментів є великі обласні центри країни, зокрема Київ, Харків, Дніпро, Одеса, Львів, а також міста із сприятливими умовами для ведення бізнесу, наприклад, Вінниця, Житомир, Івано-Франківськ.

Підвищений інтерес до таких об’єктів спостерігається в регіонах із рекреаційними можливостями, наприклад, на узбережжі Чорного, Азовського морів та в Карпатах.

Семенцов зазначив, що сервісні апартаменти передбачають не лише створення комфортних і зручних апартаментів для життя, а ще й повного спектру корисних «сервісів» для орендаря:

За його даними, сума інвестицій в створення сервісних апартаментів комфорт-класу на 100-150 апартаментів з власною керуючою компанією у форматі live-work-play (з кав’ярнями, фітнес-центрами, магазинами, невеликими