«Люди платят половину своего семейного дохода только за жилье»: в Литве продолжают расти процентные ставки по кредитам

Европейский центральный банк (ЕЦБ) в десятый раз подряд повысил базовые процентные ставки. В Литве некоторые люди, взявшие кредиты на жилье, уже откладывают половину своего дохода на жилье. Банки уже давно в обязательном порядке оценивают, сможет ли человек выплачивать кредит, когда процентные ставки достигнут 5%, но уже есть люди, выплачивающие по 6% и более.

По мнению кредитного эксперта, правила кредитования стали недружелюбными по отношению к людям. Семья Довидаса, которая взяла ипотечный кредит, уже ощутила на себе рост процентных ставок. «Если посчитать, то мы начали платить 400 евро — платили первый год.

При первом повышении стало 500 евро. При втором — уже 600 евро. Сейчас, я надеюсь, мы не дойдем до 700», — говорит житель Вильнюса.

ЕЦБ повышает базовые ставки уже десятый раз подряд. На этот раз она составляет 0,25%, пишет портал Довидас и его жена теперь платят 5,5% годовых. После пересчета процентной ставки в октябре, говорят они, она однозначно превысит 6%.

Мужчина говорит, что не рассчитывал на такую динамику. Однако некоторые жители уже сейчас платят по кредитам 6% годовых. Процент по кредиту складывается из ставки межбанковского кредитования EURIBOR, которая реагирует на базовые ставки, и маржи, устанавливаемой банком.

В 2015 году маржа преодолела порог в 2% и оставалась таковой до начала текущего года. Банки обязаны оценивать, не превышает ли платеж по кредиту 40% ежемесячного дохода человека. Они также в обязательном порядке проверяют, сможет ли человек выплачивать кредит, если процентные ставки достигнут 5%.

Они также могут оценивать гипотетическую ситуацию при более высоких процентных ставках — 7-8%. «Но суть не в этом. Ведь если людям придется платить 8%, они не смогут позволить себе поесть.