Лучше быть квартирантом 17 лет подряд: в НБУ объяснили, почему невыгодно покупать жилье

В НБУ рассказали, что в первом квартале этого года в Украине ввели в эксплуатацию почти 25 000 новых квартир, но преимущественно это строительство, которое началось еще до полномасштабного вторжения. Из-за полномасштабной войны с Россией на рынке жилой недвижимости в Украине продолжается глубокий кризис. Сейчас украинцам арендовать жилье стало выгоднее.

Об этом говорится в отчете Национального банка Украины (НБУ) о финансовой стабильности, который обнародовали 28 июня. Регулятор отмечает, что рыночной ипотеки в Украине сейчас почти нет (за год полномасштабной войны было выдано менее 250 кредитов), а государственные программы не могут похвастаться стабильной работой. В НБУ считают, что в таких условиях спрос на жилье еще долго будет подавлен по следующим причинам: "Поскольку жилищный фонд уменьшается из-за разрушений, а новые проекты начинаются все реже, все более вероятным становится дефицит предложения на рынке жилья в долгосрочной перспективе", – сказано в прогнозе Нацбанка.

По данным регулятора, в первом квартале этого года в Украине ввели в эксплуатацию почти 25 000 новых квартир, но преимущественно это строительство, которое началось еще до полномасштабного вторжения. Количество новых строек сокращается. При этом выставляемые продавцами цены на жилую недвижимость не соответствуют рыночным реалиям.

Цены на жилье в объявлениях, по которым квартиры были проданы, были на четверть ниже, чем средние по всем объявлениям. "О том, что цены на рынке недвижимости далеки от своего природного, подкрепленного рыночными факторами уровня, свидетельствует и соотношение цены и аренды. Оно и дальше почти в два раза превышает историческое среднее.