Квартиры в Израиле подорожали, но не стали менее доступными

Как объяснить постоянные рекорды по объемам выдачи ипотечных ссуд? С одной стороны, утверждается, что за последние годы квартирные цены выросли на многие десятки процентов. С другой стороны, известно, что зарплаты выросли незначительно, во всяком случае, много меньше, чем цены на квартиры.

При этом, однако, и это тоже хорошо известно, ипотечные банки не дают ссуду, выплаты по которой превышают треть доходов заемщиков. В 2020 году банки предоставили покупателям квартир ипотечные ссуды на рекордную сумму - 78 млрд шекелей, это на 16% больше, чем в 2019-м.

Тогда, в 2019-м тоже был установлен рекорд, и общая сумма ссуд по сравнению с предыдущим годом увеличилась на 14%. Все очень просто.