Квартира за 30 тысяч долларов: как меняются цены на жилье в Киеве и по Украине

С точки зрения потенциальных покупателей, война — не лучшее время для покупки недвижимости. Однако многие продавцы квартир на вторичном рынке держат ценники на довоенном уровне. Фокус выяснил, когда упадут цены на недвижимость в Украине и какие для этого есть предпосылки.

Во время войны в Украине активность на вторичном рынке жилья сократилась примерно на 85%, о чем Фокус сообщает в своем новом обзоре "Дорого не будет. Как меняются цены на однокомнатные квартиры в Киеве и Львове". Но с ценами ситуация пока, увы, не в пользу покупателей.

Обычно реакцией на резкое падение спроса становится заметное снижение цен. Однако, на рынке недвижимости в Украине пока не произошло заметной коррекции цен. Более того, из-за девальвации нацвалюты стоимость недвижимости в гривне заметно повысилась.

Согласно статистике платформы OLX . Для сравнения: наличный доллар за этот период подорожал на 49% с 27,40 UAH/USD до 40,80 UAH/USD. В ответ на запрос Фокуса аналитики OLX уточняют, что наиболее доступные цены на жилую недвижимость на вторичном рынке установились в Сумской и Черниговской областях — 14581 грн ($395) и 17130 грн ($464) за кв м соответственно.

При этом, на Днепропетровщине цена квадратного метра составляет около 24218 грн ($655,9), на Львовщине – 34137 грн ($924,5), а самые высокие цены традиционно держаться на Киевщине – около 41872 грн ($1134) за кв м. По словам Виктории Берещак, обозревателя рынка недвижимости, за прошедший с начала войны год в Киеве и Одессе стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке практически не изменилась. При этом во Львове и некоторых других областных центрах западной и центральной Украины, где нашли прибежище от войны внутренне перемещенные лица, цены за этот период выросли на 10-20%.