Количество новостроек и цена на недвижимость в пригороде Киева растет быстрее, чем в столице

В пригороде Киева количество новостроек на активных стадиях строительства и продаж превышает количество ЖК в столице. Аналогичная ситуация наблюдается и по росту стоимости недвижимости. Об этом свидетельствуют данные компании M4U, разрабатывающей интеллектуальные решения для девелоперов недвижимости.

В октябре 2023 средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости в Киеве составляет 61,8 тыс. грн. Это на 2,2% больше, чем в октябре прошлого года и на 0,3% меньше, чем в начале этого года.

Квадратный метр недвижимости экономкласса за прошлый год подорожал на 5,2%, однако по сравнению с апрелем этого года подешевел на 1%. В комфорт-классе изменения совсем незначительны: +1% за год и только +0,7% за полгода.

В бизнес-классе недвижимость стоит в среднем почти 74 тыс. грн за кв. м, что на 2,2% меньше, чем годом ранее и на 6,3% меньше, чем в начале 2023 года.

В сегменте элитной недвижимости также продолжается понижение цен: на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 2,8% по сравнению с началом года.

«Учитывая относительно низкую активность на рынке, почти полное отсутствие динамики вполне понятно. В прошлом году основной причиной роста цен был рост себестоимости, корректировка смет проектов. В этом году и валюты, и экономическая ситуация в Украине в целом стабильнее, а рыночные факторы роста цены отсутствуют», — объяснил основатель M4U Владимир Даниленко.

Большинство предложений на рынке сосредоточено в ценовом диапазоне 36 тыс. — 44 тыс. грн, среди них традиционно преобладают предложения квартир комфорт-класса.

Количество новостроек в активных стадиях строительства и продаж также не изменилось. Пока их 175, тогда как в начале года было 182, а год назад — 185.

Читайте также:

Больше жилых комплексов в активной