Когда стакан на четверть пуст. Что происходит на рынке офисной недвижимости Киева — вакантные помещения, арендные ставки и скидки

На рынке недвижимости столицы зафиксирован антирекорд: каждый четвертый офис в Киеве сейчас пустует, а те, что работают, сдаются со скидками. Однако худшие времена позади — эксперты фиксируют первые признаки отталкивания от дна.Д есятого октября прошлого года — именно тогда российские оккупанты возобновили воздушные атаки на Киев — вражеская ракета типа Х-101 попала в здание рядом с крупным столичным бизнес-центром (БЦ) 101 Tower. В тот же день, вспоминает Виктория Федорова, руководитель обслуживающей компании IQ Service, которая работает с этим БЦ, на другую сторону его фасада упали элементы иранского дрона-камикадзе Shahed-136.

Заметный издали 101 Tower со своими обшитыми фанерой разбитыми окнами до сих пор наглядно напоминает киевлянам о продолжении полномасштабной войны. «Критических или конструктивных повреждений [здания] нет, но они оказались гораздо серьезнее, чем может казаться извне», — признает Федорова. И перечисляет: разрушена треть фасада, повреждены все офисы со стороны взрыва, разорваны трубы системы вентиляции и кондиционирования, повреждены почти все лифтовые кабины.

Предварительно уже рассчитали, что для восстановления 101 Tower нужно более $10 млн. Здание будет реставрировано, однако на это понадобится больше средств и времени, чем планировалось изначально. 101 Tower — самый большой из столичных БЦ, физически пострадавших от российской агрессии, признает Александр Носаченко, управляющий директор консалтинговой компании Colliers Ukraine.

Но и остальные тоже столкнулись с проблемами. В этом году в Киеве — крупнейшем экономически развитом городе страны — зафиксировали рекордную вакантность офисов: 21% помещений опустели. Теги:   Недвижимость Инфографика NV Оренда Украинский бизнес Офисная недвижимость