КНР может столкнуться с серьёзным кризисом на рынке недвижимости

По словам ряда аналитиков, на рынок жилой недвижимости Китая надвигается новый кризис, способный стать наиболее масштабным в истории этой страны. После того как 2 годами ранее Evergrande превратилась в банкрота, страна пережила череду дефолтов застройщиков. Сложности в этой отрасли отрицательно отразились на общей экономической ситуации в Поднебесной, информирует компания .

Сейчас серьезные проблемы наблюдаются у Country Garden, самого крупного частного девелопера в КНР. Если в случае с Evergrande основной причиной обрушения стали чрезмерные растраты средств, то сложности Country Garden вызваны главным образом массовыми выходами с рынка недвижимого имущества.

Проблемы Country Garden способны усугубить текущие сложности экономики КНР, поставив ее в даже более трудное положение, чем после обрушения Evergrande в 2021-м. Существенная доля операционной деятельности этого девелопера сконцентрирована в промышленных областях, которые сильно помогли развить экономику Поднебесной в наилучшие времена. Сейчас у этих областей возникли сложности с финансами и сокращением населения. В итоге у них возникнут сложности с преодолением проблем, вызванных обрушением большого застройщика.

Согласно прогнозам экспертов, трудности рынка жилого недвижимого имущества будут отрицательно влиять на доверительное отношение потребителей, что увеличит длительность просадки активности в сегменте. Недвижимое имущество и связанные с ней сегменты охватывают порядка 25% китайского ВВП. Аналитики отмечают, что проблемы сейчас наблюдаются во всей отрасли, но сильнее всего они заметны в населенных пунктах малого и среднего размеров.

Country Garden столкнулась угрозой дефолта на фоне огромных долгов

Объемы строительства на протяжение нескольких лет превосходят спрос,