Как в Москве купить недорогое жилье поближе к центру

Фото: Unsplash.comСтоличные девелоперы взялись за реконструкцию не только бывших заводов и административных зданий, но и старых гостиниц и общежитий. Теперь они предлагают покупателям апартаменты площадью от 9 кв. м по цене в 2–3 млн руб.

Почему мини-лоты пользуются спросом у инвесторов и чем рискуют покупатели модной недвижимости — читайте в обзоре журнала «Деньги». «Я тут в апартаменты все свободные деньги вложил», — проболтался в конце марта коллега Денис, который никогда ранее инвестициями не занимался. Да и журналистские доходы, в общем-то, не предполагают покупки недвижимости в Москве без ипотечного ярма на долгие годы.

Но апартаменты он действительно купил — за 2,2 млн рублей, в реконструируемом комплексе неподалеку от ст. м. «Авиамоторная».

Правда, площадь этой недвижимости составляла всего 11,2 кв. м, а еще большее впечатление на меня произвело отсутствие в ней окна. «Господи, Денис, что ты с этой каморкой папы Карло будешь делать? Бомжам сдавать?», — удивилась я, но коллега считал, что деньги вложены надежно, разве что сожалел, что не успел взять лот на старте продаж, когда он стоил на 300 тыс.

руб. дешевле. Летом, как и обещал застройщик, Денис получил ключи, вложил еще около 300 тыс.

руб. (апартаменты сдавались уже с ремонтом) в меблировку и сдал недвижимость за 30 тыс. руб./в месяц.

«Бомжи, говоришь? 50 звонков от потенциальных арендаторов за сутки получил, сдал за один день, причем одна семейная пара приперлась на просмотр прямо с чемоданами, пришлось их обратно к родителям отправлять, мириться. В итоге выбирал из трех приличных арендаторов, которые работают в этом районе — каскадера, барбешопера и юриста, у которого дом в Истре. И никого из них отсутствие окна не смутило!», — похвастался Денис.