Как помочь людям, которые из-за войны потеряли жилье?

Сергей Наумов Глава правления Ощадбанка Каким может быть рыночный механизм решения проблемы компенсации за утраченное жилье. Ни для кого не секрет, что из-за войны многие украинцы потеряли свои дома. Иногда люди теряют жилье, даже когда еще не рассчитались с банком по ипотечному кредиту, полученному для покупки дома или квартиры.

Чтобы урегулировать этот вопрос, Верховная Рада приняла за основу закон 7441−1, избавляющий таких заемщиков от необходимости возвращать кредит.Банковское сообщество имеет существенные замечания по этому законопроекту. Главная претензия: банки остаются один на один с этой проблемой. Это может привести к большим убыткам банковской системы, для покрытия которых может потребоваться бюджетная помощь.

В проекте закона предусмотрено, что деньги заемщику будут возвращены после получения государственной компенсации. Зная, насколько медленно работает механизм получения денег по подобным искам в международных судах (а Ощад имеет немалый опыт в этой сфере), рассчитывать на быстрое получение денег заемщиком и, соответственно, банком не приходится.Мы проанализировали эту ситуацию совместно с бизнес-подразделениями и коллегами по риск-менеджменту и предлагаем другой, более рыночный механизм решения проблемы компенсации за утраченное жилье. Эту компенсацию можно провести с помощью целевых облигаций.

Такой подход позволит людям уже сейчас решать жилищные проблемы, причем не требует немедленных больших расходов бюджета. Выпуск облигаций широко известен в мире — к нему прибегали многие страны, которые страдали из-за войны. В Украине продаются облигации внутреннего государственного займа, которые во время войны получили статус «военные», однако наше предложение заключается именно в выпуске специальных жилищных