Как облагаются налогом на имущество физлиц гаражи, включённые перечень деловой недвижимости

Минфин указал, что есть разница между понятием гаража и понятием машиноместа, и разъяснил, какие ставки налога применяются к тому и другому, если эти объекты попали в региональный перечень.

В целях налога на имущество физлиц гаражи и машина места отнесены к самостоятельным видам объектов налогообложения. И к тем, и к другим применяются ставки налога на имущество физлиц до 0,1% кадастровой стоимости.

Это касается также гаражей и машиномест, расположенных в зданиях, включённых в региональный перечень административной, торговой, деловой недвижимости.Вместе с тем, существует другая норма статьи Налогового кодекса, которой установлены налоговые ставки, и там указано, что в целом в отношении принадлежащих гражданам объектов (без конкретизации, каких видов), включенных в упомянутый перечень, а также в отношении объектов, кадастровая стоимость каждого из которых более 300 млн рублей, применяются ставки до 2%.При этом в перечень включаются машино-места, принадлежащие организациям.

Машино-места, принадлежащие гражданам, сами по себе не подлежат включению в перечень. Поэтому даже если оно туда попало каким-то образом, то ставка до 2% не применяется (применяется ставка до 0,1%).