К сведению кунгуряков: что делать с гаражом?

Вы решили оформить в собственность землю под гаражом по «гаражной амнистии», но в градостроительном регламенте жилой зоны, где он расположен, нет вида разрешённого использования участков для размещения гаражей. Что делать в этом случае?

В градостроительном регламенте, утверждённом применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, может отсутствовать вид разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающий возможность размещения гаражей.

Это не является основанием для принятия отрицательного решения о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка, если нет других оснований.

Размещение гаражей, попадающих под действие закона о «гаражной амнистии», вступившего в силу в РФ 1 сентября 2021 года, возможно в любой территориальной зоне.

В решении органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.

На основании этого решения сведения о виде будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости при постановке земельного участка на кадастровый учёт или уточнении его границ, если участок не сформирован или границы его не определены.

 - Все виды разрешённого использования земельного участка зафиксированы в специальном классификаторе, - комментирует Анна Болотникова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления. - Классификатором установлен вид разрешённого использования «Размещение гаражей для собственных нужд»: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или)