Итоги 2023 года на рынке недвижимости. Как изменились цены и предложение в Украине

По состоянию на декабрь 2024 года, работают 75,4% отделов новостроек в Украине. В столице активны 74,7% отделов продаж новостроек. Наибольшее количество активных отделов продаж в Тернопольской области — 97%.

Если сравнивать к январю 2023 года, то количество активных отделов продаж уменьшилось в Запорожской и Сумской областях — на 18%. Об этом говорится в отчете аналитического центра маркетплейса DIM.RIA за 2023 год. Всего в течение года в Украине сдано 108 новостроек на 214 секций.

Из них 13 новых жилых комплексов на 32 секции в столице. В Киевской области количество новостроек составляет 18. По состоянию на декабрь 2023 года, доля готовых новостроек от всего количества — 29%.

С января и по состоянию на декабрь, покупатели больше всего интересовались новостройками в Киеве — 27,4%, во Львове — 16,4% и в Виннице — 7,5%. В этом году наибольший рост цены зафиксирован в Ивано-Франковской области — 79,4%. В Кировоградской области цена увеличилась на 47,5%.

В столице стоимость квартиры выросла на 18,5%, а в области — на 12%. Если анализировать изменения в средней цене за м² в декабре до января 2023 года, то средняя стоимость однокомнатной квартиры по всей Украине выросла на 8,5%, а двухкомнатной — на 9,4%. Вторичный рынок в течение года значительно менялся под влиянием условий развития рынка.

Если сравнивать предложение продажи в декабре 2023 года к декабрю 2022 года, то количество объявлений заметно увеличилось во всех областях. Спрос на вторичную недвижимость вырос и существенные изменения в предложении зафиксированы в Киевской области. Падение количества объявлений наблюдается только в Сумской области — на 45%.