IPG.Estate: по итогам 2021 года объем качественных офисных площадей Петербурга достиг 2,8 млн кв. м.

По итогам 2021 года объем качественных офисных площадей достиг 2,8 млн кв. м. Такие данные привел отдел исследований и консалтинга IPG.Estate в обзоре рынка офисной недвижимости Петербурга за 2021 год.

Объем ввода в 2021 году составил 114 тыс. кв. м.

Среди ключевых бизнес-центров, введенных в эксплуатацию, в исследовании упомянуты: бизнес-центр "Элкус" (29 360 кв. м) и бизнес-центр "Собрание 2" (25 750 кв. м), бизнес-центр "Керстен" (13 440 кв. м), бизнес-центр "Максидом Уральская, 1А" (12 852 кв. м), первая очередь бизнес-центра "Атлас Сити" (13 159 кв. м), бизнес-центр "Премьер" (8 505 кв. м), бизнес-центр "Феррум - 1" (7 938 кв. м), "Максидом Уральская 1Л" (4 200 кв. м), бизнес-центр "Обводный, 118" (4 816 кв. м), бизнес-центр "Виридис" (2 969 кв м).

В IPG.Estate также приводят информацию о том, что после высокого уровня опасений 2020 года зафиксировано, что рынок офисной недвижимости развивается по положительному сценарию. Спрос на офисные помещения восстановился до показателя допандемийного 2019 года.

С точки зрения отраслевой структуры спроса, аналитики компании отмечают смещение в сторону банковского сектора и гибких офисных пространств. Снизилась активность аренды офисов в нефтегазовом секторе и в IT. 

Ожидается, что на рынке произойдет реализация отложенного спроса в ближайшие полтора года и дальнейшее достижение баланса спроса и предложения в диапазоне 180 – 200 тысяч кв.м поглощения ежегодно.

Аналитики IPG.Estate делают прогноз: прирост нового предложения в этом году составит 286 тыс. кв. м. Такой прогноз сделан на фоне сформированного за 2018-2020 годы высокий уровень нереализованного спроса на бизнес-центры. Эксперты заметили тенденцию: многие девелоперы начали активную реализацию новых проектов в 2021 году,