Глава DNA Realty Белых: ослабление рубля негативно скажется на торговых центрах

МОСКВА, 22 фев – РИА Недвижимость. Ослабление рубля на фоне нынешних геополитических событий может негативно повлиять на девелоперские проекты в складском сегменте, а также привести к снижению посещаемости и доходности торговых центров, считают опрошенные РИА Недвижимость консультанты. Президент России Владимир Путин 21 февраля заявил, что считает необходимым признать суверенитет Донецкой и Луганской народных республик. Он подписал соответствующие указы, поручив в них обеспечить поддержание мира в ДНР и ЛНР вооруженными силами России.

После этого ряд иностранных государств заявил о намерении ввести новые санкции против России. Российский рубль отреагировал снижением на эти события, опустившись во вторник до 79,94 рубля за доллар и до 90,38 рубля за евро. Руководитель группы по инвестициям JLL Микаэл Казарян отметил, что последние геополитические события влияют и на финансовую стабильность, и на активность российского рынка недвижимости.

При этом он напомнил, что объем иностранных инвестиций снижается на протяжении последних лет. Их доля в общем объеме инвестиционных сделок в 2021 году сократилась до 8%. "На фоне повышенных рисков, высокой волатильности курса, неопределенной геополитической ситуации и повышения ключевой ставки ЦБ активность на инвестиционном рынке в ближайшей перспективе может замедлиться.

Это может негативно отразиться на многих девелоперских проектах, в том числе build-to-suit в складах, где определенная часть бюджета на приобретение технического оборудования зафиксирована в валюте", - сказал Казарян. Он уточнил, что большая часть транзакций исторически закрывается во второй половине года, поэтому пока преждевременно ожидать существенного снижения объема сделок в 2022 году. Если геополитическая ситуация