Финансист рассказал о судьбе ипотеки и вкладов после повышения ставок

Инвестиционные деньги с рынка недвижимости начинают постепенно вымываться и пойдут в другие сектора рынка, например, во вклады, так как ставка становится более интересной. Об этом заявил «Известиям» Алексей Лашко, финансовый эксперт, руководитель ГК «Содействие», в пятницу, 18 февраля.

Ранее в этот же день в Сбербанке сообщили, что с 18 февраля повысили ставки по ипотеке на один процентный пункт (п.п.), до 11,3% на все жилье. Однако ставки по программам господдержки остались в рамках предыдущих значений.

Банк также повысил ставки по ряду вкладов: «Сбервклад» и «Сбервклад прайм» на 1 и 1,5 п.п. соответственно — до 9,5%, по «Промо Управляй» — от 1,05 до 1,25 п.п. в зависимости от суммы неснижаемого остатка и срока размещения денег.

«По ощущениям, ключевая ставка ЦБ будет расти, соответственно, вклады будут повышаться, банки будут подтягивать фондирование под рыночную ставку, активные операции у банков будут расти, увеличится стоимость кредитов, так как свою маржу они будут держать. Для предприятий это будет означать снижение доходности, а для новых заемщиков-физлиц будет пересчитываться предельная долговая нагрузка и уменьшатся суммы кредитов, которые сможет взять конкретный заемщик», — рассказал финансист.

Эксперт рассказал, что в 2017 году было затишье на рынке недвижимости и после очередного скачка ставки по ипотеке достигали 13% годовых.

«Тогда это казалось нормальным, так как мы еще не видели льготной ипотеки под 6–7%. У кого рейтинг заемщика был пониже, платили даже 17%-ю ставку по ипотеке. Это интересно только в том случае, когда стоимость объекта невелика, и текущий платеж «тело +%» как-то соотносится с доходом заемщика», — сказал он.

Финансист отметил, что сейчас уровень доходов граждан вырос не так сильно, как цены