Эксперты объяснили необходимость повышения ставок по ипотеке

Текущая экономическая ситуация в России вынудила банки поднять ставки по ипотеке. Однако в стране действуют меры господдержки, у граждан сохраняется возможность взять кредит на льготных условиях. Об этом рассказали «Известиям» эксперты банковской отрасли.

Основная причина сегодняшнего повышения — решение Банка России удвоить значение ключевой ставки до 20%. Однако есть и другие факторы. По словам Игоря Моргачёва, руководителя направления по работе с банками ГК «Первый Трест», ослабление курса рубля и риски экономической и финансовой изоляции от Запада могут способствовать разгону инфляции и инфляционных ожиданий.

В «Сбере» напомнили, что в банках действуют программы льготного кредитования: «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Льготная ипотека», запущенная на фоне пандемии весной 2020 года, а также ряд других программ.

Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов отмечает, что льготные программы, конечно, поддерживают спрос, но не являются абсолютным решением вопроса. В некоторой степени застройщики стимулируют спрос субсидированными программами, предлагаемые в частном порядке с отдельными банками.

Моргачев из ГК «Первый Трест» уточняет, что среди их клиентов «количество сделок по покупке недвижимости, заключенных с привлечением ипотечного кредитования, остается на уровне 70%», и этому способствуют ипотечные программы с господдержкой, условия по которым не планируют пересматривать до окончания их действия. «Также мы видим большой интерес к ипотечным программам с субсидированием от застройщика. Те же, кто не проходит по программам с субсидированием берут обычную ипотеку, просто увеличивая срок кредита, чтобы снизить ежемесячный платеж до комфортного уровня», — добавил он.

Коммерческий директор ГК «Страна