Эксперт рассказал, что следует сделать для активизации жилищного строительства в Украине

Строительство жилья в Украине является эффективным инструментом привлечения средств в экономику, одним из двигателей ее развития. Однако потенциал отрасли используется недостаточно.

Почему так происходит - пишет в блоге на портале Экономическая правда, доцент Государственного налогового университета, кандидат юридических наук Андрей Гмырин.

Автор анализирует состояние отрасли, опираясь на данные экспресс-отчета, который 31 января 2021 обнародовала Государственная служба статистики. По его данным, объем производимой строительной продукции (или выполненных стройработ) в 2021 составил 253,9 млрд грн. Новое строительство составило 29,6% общего объема, ремонт – 45,0%, реконструкция и переоснащение – 25,4%, строительство зданий – 40%, инженерные сооружения – 60%.

Фото: из открытых источников

Андрей Гмырин отмечает, что в 2021 объем выполненных строительных работ на 5,1% превысил объемы 2020, что меньше показателя предыдущего года - прирост к 2019 составил 5,6%. В 2020 наблюдался рост строительства инженерных сооружений (в т.ч. дорог), а в 2021 – квадратных метров жилья. Лидеры по объему работ - Киев (21,5%) и Одесская область (13,8%). По показателям прироста в 2021 по сравнению с 2020 лидеры - Тернопольская (+37,3%) и Винницкая (+20,1%) области.

По словам аналитика, рынок жилья привлекателен для инвестирования, поскольку так инвестор стремится оградить от обесценивания и приумножить капиталы. Фактически эта отрасль стала заменой фондовому рынку – с каждым падением депозитных ставок и в отсутствии альтернатив средний класс все чаще вкладывает свои средства в жилые новостройки.

Эксперт отмечает, что, несмотря на некоторые ограничения, введенные в законодательство в качестве защиты от махинаций типа "Элита-Центр",