Доля доступного жилья снизится - к июлю россияне будут платить за ипотеку больше на 21%

Ипотечный бум в России закончился. Рост стоимости жилья на 5% и ипотечных ставок до 12% приведет к тому, что ежемесячная плата для тех, кто взял квартиру на 20 лет с первым взносом 15%, увеличится на 21%. Переплата за весь срок пользования кредитом составит 32%.

За квартиру в 30 кв. м. в месяц придется платить примерно на 4 тысячи рублей больше – около 24 тысяч рублей. Ее стоимость возрастет с 5,2 млн рублей до 6.2 млн рублей. Вся надежда россиян только на льготную ипотеку и адресные программы с господдержкой.

«Программа льготной ипотеки на первичное жилье показала свою эффективность и с социальной, и с экономической точек зрения. Более 500 тыс. семей улучшили жилищные условия, а строительная и смежные с ней отрасли смогли пережить острый период ограничительных мер, связанных с пандемией»- такой комментарий дал «Известиям» первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, ратующий за бессрочную льготную ипотеку на уровне не выше 5% для массовых новостроек.

Программу льготной ипотеки под 7% могут продлить после 1 июля 2022 года. Хотя многие эксперты считают, что она разогнала цены на жилье. Уже к концу позапрошлого года отмечалось, что сумма ипотечного кредита выросла на 25-30%.

В 2020 году «Дом.РФ» отмечал в пресс-релизе, что за 20 лет существования ипотечного рынка в России было выдано 10 млн кредитов на жилье, благодаря которым свои жилищные условия улучшили 15% россиян.

Во второй половине прошлого года из-за роста цен на жилье и увеличения ставок ипотечного кредитования произошло снижение выдачи новых кредитов на покупку жилья.

Эксперты не ожидают появление «ипотечного пузыря», так как доля просроченной задолженности по рынку, согласно данным ЦБ составляет 1%.

«Мы не ожидаем перенасыщения