Девелоперам разрешили затягивать сдачу новостроек

Не исключено, что у дольщиков в недалёком будущем могут возникнуть проблемы с получением квартир. В условиях кризиса многие девелоперы, в первую очередь в регионах, были вынуждены заморозить реализацию своих проектов. Удастся ли застройщикам не бросить начатое и не подвести дольщиков? На днях Владимир Путин поручил кабмину обеспечить защиту интересов прав дольщиков.

Правительству Михаила Мишустина предстоит разработать комплекс мер, которые позволят девелоперам сдать в срок дома, для строительства которых они привлекали средства граждан. Пока что ситуация на рынке складывается непросто. Многие компании уже заявили о том, что вынуждены откладывать вывод новых проектов.

Есть проблемы и с достройкой уже существующих домов: цены на стройматериалы растут, а перестроить отношения с банком, изменив смету в сторону увеличения, не так просто.«Много застройщиков оказалось в ловушке из-за того, что перевыполнили планы продаж в предыдущие периоды. 70% дома было продано на ранних этапах, когда велись дешёвые работы. Сейчас, когда приходится пересматривать сметы, упаковывать разницу в цене придётся в стоимость оставшихся 30% квартир, то есть они должны подорожать очень сильно, иначе девелопер уйдёт по проекту в ноль или в минус», – поясняет коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент» Александр Коваленко. Пока что общей статистики по стране по количеству замороженных или приостановленных проектов нет.

Однако, по оценкам участников рынка, если до кризиса в стране ежедневно вводилось порядка 2 тыс. квартир, то сегодня этот показатель упал до 500. В основном за счёт девелоперов в регионах.