Что в Беларуси дешевле — снимать квартиру или купить ее в кредит?

«Наша нива».Рассрочка по 500В рассрочку можно найти квартиру в еще не сданной новостройке. Ищем дешевые варианты. Такие сейчас предлагает, например, «Минск Мир».

У них есть программа рассрочки до пяти лет. Минимальный первоначальный взнос — 30%, оставшуюся сумму делят равными частями на весь период.Но цена квадратного метра при рассрочке выше, чем при внесении всей суммы. Например, однушка в доме, который в этом году сдается, площадью 31,4 кв.

м стоит 37,7 тысячи долларов. А при покупке в рассрочку — 46 тысяч. Сразу нужно заплатить 13,8 тысячи долларов, а потом каждый месяц платить по 537 долларов.Переплата — 8,3 тысячи, или 22% от обычной цены.Кредит и сумасшедшие переплатыВ основном кредиты на жилье предоставляются сейчас под 20—21%.

Возьмем для примера условия «Беларусбанка» (там ставка 21%). Представим, что нам нужен в кредит на 20 тысяч долларов. Оформим его на 10 лет.

При таком варианте в месяц придется платить от 520 до 170 долларов. В итоге вы переплатите 105% — это более 21 тысячи долларов.Если же удастся оформить кредит на 30 тысяч долларов, то по процентам за них придется вернуть почти 32 тысячи (это помимо основной суммы).Если у застройщика есть банки-партнеры, то они могут предоставить кредит на более выгодных условиях. Например, в «Белинвестбанке» это 18,23% (а во время льготного периода, обычно это год, ставка от 12,87%).В кредит можно оформить до 90% стоимости жилья.

Погасить долг можно досрочно, штрафов за это не будет.Оформим кредит на 20 тысяч долларов на 10 лет и получим такую картину. Первый год платим в среднем по $370 в месяц, второй — по $430 (и дальше с каждым годом меньше). Переплата за весь срок составит 17,3 тысячи долларов, это почти 87%.При сумме кредитования в 30 тысяч долларов переплата